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租房合同签订必知 房东单方涨租解约无效

【导语】:一租客在年租金交了两年后(每年都是1.4万元),今年房东突然要将价格涨至2万元。租户不能接受,房东则发出解除租房合同通知。多次协商未果,租户起诉房东,要求确认解除租房合同通知无效。其后,法院判决解约是单方行为,无效。

  租房合同作为一种承诺合同,一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,为了维护自身的权益,也避免纠纷发生,我们每一位租客与房东都要重视租房合同的签订:1、各项费用要明确,包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。2、明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

  总之,签订租房合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。

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